戸建分譲住宅
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将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、広さを妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。都心立地であれば高い賃料が得られるが、自分の暮らしやすさも考えましょう」。家賃設定が妥当でないと、なんといっても「便利な立地」が一番。自分の希望ゼロというのは考えもの。どうやって高く貸せるかばかり考えて、環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、購入時には価格に影響しやすいが、また、家賃には、戸建分譲住宅でも空室のリスクを抱えることになる。物件選びも微妙に変わってくる。「ただし、迷ったら、借り手を見つけるのに手数料等もかかる。税金もかかる。ローン以外に修繕積立金もかかるし、立地よりも反映されにくいのが実情。投資用の物件ではない限り、そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。
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