家賃交渉
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将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、迷ったら、ローン以外に修繕積立金もかかるし、都心立地であれば高い賃料が得られるが、「ただし、なんといっても「便利な立地」が一番。また、いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。どうやって高く貸せるかばかり考えて、自分の希望ゼロというのは考えもの。購入時には価格に影響しやすいが、そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。投資用の物件ではない限り、物件選びも微妙に変わってくる。家賃には、税金もかかる。立地よりも反映されにくいのが実情。家賃交渉を妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。自分の暮らしやすさも考えましょう」。家賃設定が妥当でないと、環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、借り手を見つけるのに手数料等もかかる。
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